Maison de ville 3 chambres avec grand garage, jardin et sous-sol
148 000€
Localisation : SABLE SUR SARTHE, 72300
4 pièces
3 chambres
1 salle(s) de bain
88 m²
Située à Sablé-sur-Sarthe, dans un secteur recherché à deux pas de la gare (2 minutes à pied) et à 10 minutes à pied du centre-ville, cette maison de ville de 88 m² séduira ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, accessible et confortable.
Dès l’entrée, la pièce de vie lumineuse vous accueille avec son volume agréable et sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Le poêle à bois, récent, offre une belle chaleur en hiver et une véritable ambiance conviviale. Le rez-de-chaussée propose également une chambre de plain-pied ainsi qu’un WC séparé, un vrai plus pour la vie quotidienne.
À l’étage, deux autres chambres permettent de structurer les espaces nuit, accompagnées d’une salle de bain généreuse, avec baignoire, douche et WC.
Le confort est assuré par un chauffage au gaz de ville, des huisseries en PVC double vitrage et la connexion à la fibre optique.
En complément, la maison dispose d’un sous-sol total avec des espaces de stockage pratiques, incluant une cave.
Côté stationnement, les atouts sont rares en cœur de ville : un grand garage attenant, accessible depuis la rue, permet de garer jusqu’à trois véhicules, avec un accès direct au jardin.
À l’arrière, le terrain de 432 m² est clos et facile à entretenir, avec de quoi profiter d’un espace extérieur sans contrainte.
Une maison pleine de charme et de caractère, dans un environnement vivant et central, proche de toutes les commodités : écoles, commerces, gare et centre-ville accessibles à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 589774 )
Dès l’entrée, la pièce de vie lumineuse vous accueille avec son volume agréable et sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Le poêle à bois, récent, offre une belle chaleur en hiver et une véritable ambiance conviviale. Le rez-de-chaussée propose également une chambre de plain-pied ainsi qu’un WC séparé, un vrai plus pour la vie quotidienne.
À l’étage, deux autres chambres permettent de structurer les espaces nuit, accompagnées d’une salle de bain généreuse, avec baignoire, douche et WC.
Le confort est assuré par un chauffage au gaz de ville, des huisseries en PVC double vitrage et la connexion à la fibre optique.
En complément, la maison dispose d’un sous-sol total avec des espaces de stockage pratiques, incluant une cave.
Côté stationnement, les atouts sont rares en cœur de ville : un grand garage attenant, accessible depuis la rue, permet de garer jusqu’à trois véhicules, avec un accès direct au jardin.
À l’arrière, le terrain de 432 m² est clos et facile à entretenir, avec de quoi profiter d’un espace extérieur sans contrainte.
Une maison pleine de charme et de caractère, dans un environnement vivant et central, proche de toutes les commodités : écoles, commerces, gare et centre-ville accessibles à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 589774 )
Prix de vente avec honoraires : 148 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
